Проверьте исполнение обязательств
Уточните, выделены ли доли всем членам семьи и соответствует ли текущая регистрация ранее принятым обязательствам. Если доли ещё не оформлены, последовательность действий следует определить до выхода на продажу.
Согласование продажи
Когда собственниками являются дети, может потребоваться разрешение органа опеки. Рассматриваются параметры нового жилья, размер предоставляемых долей, стоимость и способ защиты денег ребёнка.
Одновременная покупка
Часто продажа связана с приобретением другого объекта. Тогда сроки регистрации, расчёты и передача двух квартир должны быть синхронизированы, а условия разрешения — точно отражены в документах.
Что подготовить
- документы о текущих долях;
- сведения об использовании маткапитала;
- документы на приобретаемое жильё;
- расчёт будущих долей;
- проект договоров и схему расчётов.
Где возникают риски
Нельзя полагаться на устное обещание выделить доли позже. Несоответствие разрешению или обязательствам способно остановить регистрацию и создать спор после сделки.
Обсудим вашу ситуацию
Разберём задачу, документы и возможную последовательность действий применительно к вашему объекту.
Получить консультацию